把最好的資源留給人民。記者昨天參加“高質(zhì)量發(fā)展調研行”主題采訪(fǎng)前往徐匯濱江沿岸、張園等多個(gè)美麗新空間，實(shí)地感受人民城市重要理念給上海城市治理和高品質(zhì)生活帶來(lái)的巨變。

　　還江于民，把“銹帶”打造成“秀帶”“繡帶”

　　“愛(ài)上徐匯濱江活力又悠閑的感覺(jué)！”初夏，徐匯濱江迎來(lái)最好的時(shí)節，來(lái)這里露營(yíng)、運動(dòng)、看展覽的市民游客絡(luò )繹不絕，在這條活力岸線(xiàn)上不僅有好景致，西岸傳媒港、西岸數字谷、西岸金融城“一港一谷一城”錯落有致，沿岸空間產(chǎn)業(yè)生態(tài)不斷提質(zhì)增效。

　　徐匯濱江曾是20世紀民族工業(yè)的發(fā)源地之一，岸線(xiàn)長(cháng)度11.4公里，區域面積14.4平方公里。徐匯西岸集團董事長(cháng)李飛宇介紹，2008年起，上海西岸把握世博、浦江貫通兩大契機，推動(dòng)城區形態(tài)和公共空間的更新再造，實(shí)現“工業(yè)銹帶”向“生活秀帶”“科創(chuàng )繡帶”轉變，讓區域創(chuàng )新濃度、經(jīng)濟密度、產(chǎn)業(yè)高度持續提升。“上海西岸發(fā)揮成片開(kāi)發(fā)、系統建設、整體品牌優(yōu)勢，六大百萬(wàn)級體量產(chǎn)業(yè)組團串珠成鏈，構建起數字經(jīng)濟、生命健康、文化創(chuàng )意、現代金融互為支撐的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。”

　　“上海不斷提升‘一江一河’多元復合功能，優(yōu)化沿岸地區城市功能布局和空間形態(tài)方案，堅持人民至上，打造‘生活秀帶’‘發(fā)展繡帶’。”市住房城鄉建設管理委黃浦江蘇州河發(fā)展協(xié)調處處長(cháng)趙炅表示，近年來(lái)金融、航運、旅游、文化、科創(chuàng )等現代服務(wù)業(yè)在黃浦江兩岸加速集聚，形成了以外灘、陸家嘴為核心的國際金融中心和以北外灘、寶山濱江為核心的航運中心格局，同時(shí)楊浦濱江、虹口北外灘、徐匯濱江、世博地區、前灘地區等陸續成為“熱點(diǎn)”地區，有望成為下一個(gè)多元功能集聚的發(fā)展高地。蘇州河沿岸的靜安蘇河灣地區、普陀長(cháng)風(fēng)地區、長(cháng)寧臨空園區、嘉定外環(huán)北四塊地區等，都在通過(guò)轉型發(fā)展成為區域經(jīng)濟的“發(fā)動(dòng)機”、宜居生活的示范區。

　　此外，“一江一河”正在不斷注入體育、文化、旅游等功能和活動(dòng)，讓“母親河”煥發(fā)新活力。去年底開(kāi)通的悠游蘇州河水上游船，截至今年“五一”假期已開(kāi)出航班3400多班，接待游客超過(guò)4.5萬(wàn)人次，節假日常常“一票難求”。

　　城市更新，解鎖“海上第一名園”流量密碼

　　周末的張園熱鬧非凡，阿姨爺叔、時(shí)尚潮人們紛至沓來(lái)，閱讀石庫門(mén)建筑、感受海派文化風(fēng)貌、探尋國際品牌全球首發(fā)新品……百年前的“海上第一名園”正回歸本來(lái)的面貌——上海盛極一時(shí)的公共活動(dòng)和文化娛樂(lè )中心。

　　張園是上海現存規模最大、最完整、種類(lèi)最多的中后期石庫門(mén)建筑群，也是上海首個(gè)保護性征收改造的城市更新項目。為了留住原汁原味的張園，靜安區早在2016年便著(zhù)手為張園歷史建筑建立“一幢一檔”的完整檔案，至2018年底，共計完成170幢歷史建筑2053個(gè)房間的查勘測繪工作，形成了完整的張園歷史建筑資料庫。在此基礎上，靜安區在征收過(guò)程中采用了“三維GIS+三維BIM”等數字化手段，由此形成的《張園歷史風(fēng)貌保護性征收基地保護管理指南》成為上海舊區改造、城市更新征收保護工作標桿，并作為“上海標準”在全市推廣。

　　“如何讓建筑在修繕后原汁原味地還原歷史風(fēng)貌，又達到今日使用所需的健康狀態(tài)，是保護性修繕最大的難點(diǎn)，也是張園修繕項目最大的亮點(diǎn)。”張園項目歷史風(fēng)貌保護主創(chuàng )設計師沈曉明介紹，小到磚瓦門(mén)窗、老建筑墻壁上那些斑駁痕跡，以及屋內原本的布局，都應盡量予以保留或還原。為了留住這些細節，在進(jìn)行保護工作前，團隊首先進(jìn)行綜合評估，并結合原始設計圖紙、影像資料等進(jìn)行詳細比對，分類(lèi)實(shí)行保護。

　　如今，重新恢復公共空間屬性的張園變得可親、可感、可觸碰。“張園原本是市民生活的一個(gè)‘短板’，過(guò)去大家難以瀏覽這些歷史空間，住戶(hù)過(guò)著(zhù)逼仄的生活，經(jīng)過(guò)整理、修繕，張園以開(kāi)放的姿態(tài)重新融入我們的時(shí)尚、商業(yè)、休閑生活。”在沈曉明看來(lái)，作為城市更新樣本，張園項目也為未來(lái)街區改造帶來(lái)新的啟發(fā)。

　　眼下，張園項目二期（東區）的保護性開(kāi)發(fā)正在推進(jìn)中，將于2026年亮相。“基于其歷史底蘊，未來(lái)張園區域將打造成沉浸無(wú)界的高端商業(yè)街區。”靜安置業(yè)集團董事長(cháng)時(shí)筠侖介紹，張園二期將引入國際企業(yè)、金融機構、酒店、文化展示中心等，多點(diǎn)引流高消費客群，與商業(yè)、藝術(shù)文化片區相互滲透。（記者 周淵）

　　原標題：

　　徐匯濱江“工業(yè)銹帶”變身“發(fā)展繡帶”，“海上第一名園”張園回歸本來(lái)面貌

　　美麗新空間，為人民城市增添新注腳